我可以把自己的房子注冊為公司嗎？
2021-11-01 09:35:21
在中國，不同類型的房子有不同的用途，包括住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，需要先確定辦公地址，也就是需要有實際的房子進行辦公。這個時候可以使用住宅嗎？在這里，邊肖會給你一個詳細的答案。
1.住所可以用來注冊公司嗎？
首先，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋改建為商品房。業(yè)主的房屋除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，應當變更為經(jīng)營性用房，并征得利害關(guān)系人的同意。
二、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住所變更為經(jīng)營場所時，建筑物內(nèi)的其他業(yè)主視為《物權(quán)法》第七十七條所稱的“利害關(guān)系人”。在建筑物區(qū)分范圍內(nèi)，如果建筑物外的業(yè)主聲稱與自己有利益關(guān)系，他應證明其房屋的價值和生活質(zhì)量已經(jīng)或可能受到不利影響。
二、住所是用來注冊公司的，需要提交哪些材料？
根據(jù)《國家工商行政管理總局居住登記通知書》，申請人在申請登記時，將居住建筑變更為商業(yè)建筑作為住所的，除按照《國家工商行政管理總局居住登記通知書》提交相關(guān)材料外，還應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
企業(yè)，在辦理設立登記或者住所(注冊地址)變更登記、將住所變更為經(jīng)營場所時，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料:
(1)住所(經(jīng)營場所)登記表。
(二)居民委員會或者住所(經(jīng)營場所)所在地業(yè)主委員會出具的利害關(guān)系人同意將住所變更為經(jīng)營用房的證明。
企業(yè)(公司)或者個體工商戶在設立(開業(yè))或者變更住所(經(jīng)營場所)時，將住所變更為經(jīng)營場所的，股東(投資者)或者企業(yè)(公司)或者個體工商戶應當在《住所(經(jīng)營場所)登記表》中承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主已經(jīng)同意。
(三)企業(yè)設立登記時。如果你的注冊地址是住宅。請放在企業(yè)設立登記申請書上。封居委會。(房產(chǎn)證復印件上有業(yè)主簽名)
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