深圳市如何開房產(chǎn)中介公司流程
2023-02-21 09:21:19
很多人創(chuàng)業(yè)都首選房屋中介公司，那么如何注冊房屋中介公司，今天就讓PChouse來為大家講解一下。
1、確定名稱、組織機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動；
2、找好固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米；
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司注冊資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現(xiàn)在注冊資本金以采取認(rèn)繳制，不用實(shí)際到賬的，資金范圍可以自己擬定；
4、機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求；
5、房產(chǎn)中介公司需要去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘋浒讣纯?，需?個本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人資格證，一個全國的代理人資格證。
開一個房產(chǎn)中介門店在很多創(chuàng)業(yè)里算很便宜的了。其實(shí)第一大開支，就是店面的租金。如果你找一個好的門店，那么租金肯定不便宜。我以一般的二三線小城市為例，一個門店的租金一般都在2000左右為宜。房產(chǎn)中介門店一般不要選在很正的大路邊，那種適合大公司。創(chuàng)業(yè)型的門店一般選在小區(qū)的出入口，或者比較顯眼的地方就行了，而且空間也不一定要很多。前面可以接待，后面有5、6個工位的接待處就可以了。按押一付三算，三個月租金加房租就是8000元，所以店租便宜一點(diǎn)就可以少很多開支。
租定門面就面臨裝修問題。門店的裝修以簡單耐看為主，基本上最花錢的就是衛(wèi)生間和地面，須要大面積貼磚。前臺做一個隔段，還有就是拉一下水電，這個費(fèi)用一般可以包工不包料。也就是和裝修工人談好，只付工錢，工人師傅要什么材料自己去賣。一般40平左右的門店裝修下來費(fèi)用在20000以內(nèi)。這里環(huán)節(jié)很重要，你看看現(xiàn)在的很多公司都做裝修業(yè)務(wù)，所以這里你務(wù)必要和裝修工人溝通好。以后接觸到舊房買賣可以修修補(bǔ)補(bǔ)是在所難免的。很多房子適當(dāng)?shù)匮b飾一下會好賣很多，也許這會是你以后的一個主要收入來源。
