為什么深圳有些寫字樓不能注冊公司？
2021-11-11 09:17:36
現如今，很多企業在開始的時候，首先選擇辦公樓作為辦公地點，以證明被注冊的公司擁有住所使用權。但是有時候我們注冊公司的時候，發現很多寫字樓都注冊不了公司。
現在很多企業開始注冊公司的時候，都是先選擇寫字樓作為辦公場所，證明要注冊的公司對住所有使用權。有時候我們注冊公司，發現很多寫字樓都注冊不了公司，有點奇怪。我們來看看為什么有些寫字樓不能注冊公司。
現實生活中，每個房產都沒有房產證，但是有很多房產證是不能辦理的，很多都在辦理中，而且房產有足夠的抵押。在這種情況下，需要出具證明來證明財產的所有權。這些證書根據房地產情況不同，可以由房管局頒發，也可以由當地政府、村委會或管理委員會頒發。
它分為以下幾點:
1.一家公司之前在這棟辦公樓注冊，但搬走后沒有辦理變更手續。營業執照上的地址還是這棟辦公樓。因為兩個營地的400萬張照片不能在同一個地址獲得，所以不能注冊。
2.因為辦公樓房產證的用途是W住宅，你可能已經禁止了“住宅轉商業”，即禁止將住宅改為商品房，所以你不能注冊公司。
3.這棟辦公樓沒有房產證，也沒有土地證，也就是沒有合法的產權證明，不可能辦理營業執照。
4.當地政府對一些辦公樓的使用有特殊規定，沒有土地證，所以不能登記。
5.辦公樓的房產證被用作“住宅”有幾個原因。
7.也就是說，禁止將住宅樓改成商業樓。搬走后，公司不能注冊。
8.也就是說，沒有合法的產權證明可以聯系房東。
9.如果當時是違法的，可以在當地政府部門蓋章，也可以在物業或者居委會改公章說明情況。
所以在注冊公司選擇辦公樓的時候，我們需要知道它被用在哪里了，這樣才能防止別人在你做生意的時候背著你耍花招，導致公司浪費錢，折騰這些無足輕重的東西。
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