為什么深圳房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)資本這么低？
2021-11-13 09:42:48
早在注冊(cè)房地產(chǎn)代理公司時(shí)，我國(guó)就已經(jīng)出臺(tái)了以下條款:
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)。
第五條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上；
1.審查有效的驗(yàn)資報(bào)告。實(shí)收資本符合要求。2.涉及前置許可的，審查主管部門(mén)的許可文件。
同時(shí)，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備以下條件:
首先要有不低于20平方米的固定管理場(chǎng)所；
注冊(cè)資本超過(guò)15萬(wàn)元人民幣；
公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)且注冊(cè)有效的人員不少于2人；
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)并有效注冊(cè)的人員不少于1人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理經(jīng)理資格證書(shū)并有效注冊(cè)的人員不少于3人；
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人副經(jīng)理證書(shū)且注冊(cè)有效的人員不少于5人；
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不需要存款。100萬(wàn)元只是和批準(zhǔn)的分支機(jī)構(gòu)不同。注冊(cè)房地產(chǎn)公司的最低注冊(cè)資本:
一級(jí)資質(zhì):1000萬(wàn)元。
二級(jí)資質(zhì):800萬(wàn)元。
三級(jí)資質(zhì):500萬(wàn)元。
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的最低注冊(cè)資本:
甲級(jí)資質(zhì):50萬(wàn)元。
乙級(jí)資質(zhì):30萬(wàn)元。
一般等級(jí):10萬(wàn)元僅供參考，僅當(dāng)?shù)毓ど叹忠蟆?/p>
有限公司的注冊(cè)程序:
注冊(cè)有限責(zé)任公司通常需要以下步驟:
第一步:咨詢(xún)后，收集填寫(xiě)申請(qǐng)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)和授權(quán)委托書(shū)(委托)，并準(zhǔn)備相關(guān)材料；
第二步:提交名稱(chēng)登記信息，獲取《名稱(chēng)登記受理通知書(shū)》，等待名稱(chēng)核準(zhǔn)結(jié)果；
第三步:按照受理名稱(chēng)登記通知書(shū)指定的日期，同時(shí)領(lǐng)取公司名稱(chēng)預(yù)審批文和公司登記申請(qǐng)書(shū)；經(jīng)營(yíng)范圍涉及初步審批的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)；在工商局確認(rèn)的投資銀行開(kāi)立投資專(zhuān)用賬戶(hù)；通過(guò)驗(yàn)資程序(非貨幣出資的，還應(yīng)辦理資產(chǎn)評(píng)估手續(xù))；
第四步:提交申請(qǐng)材料，填寫(xiě)材料，領(lǐng)取《受理通知書(shū)》；
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