「注冊物業公司」 符合什么條件才能注冊物業公司？有什么要求？ 愛問知識人
2021-03-26 14:54:31
注冊物業公司: 注冊物業公司需要滿足哪些條件？要求是什么？愛問知識人
企業名稱查詢 申辦人提供法人和股東的身份證復印件（或身份證上姓名即可）。 申辦人提供公&司名稱2-10個， 寫明經營范圍，出資比例（據工商規定：字數應在60個內）。 提供證件：新注冊公&司申辦人提供一個法人和全體股東的身份證各一份。相關行政機...展開全部注冊物業公司: 如何注冊物業公司-百度知道
展開全部 準備好準備材料然后去工商部門就可以了。 準備材料： 1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。 2、全體股東簽署的公司章程。 3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件。 4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件...展開全部注冊物業公司: 我想注冊一家注冊物業公司
一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“...展開全部其他回答:在上海辦理物業公司的時候我可以幫你，但是只有營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證。希望能幫到你！
其他回答:資格問題分為一級、二級、三級。國務院建設主管部門負責頒發和管理物業管理企業資質證書。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發和管理。直轄市人民政府房產部門負責頒發和管理二級、三級資質證書。最基礎的，一級資質:注冊資金需要500萬人民幣。二級資質:300萬人民幣。三級資質:50萬元。我詳細給你講講三級資質 1。注冊資本50萬元以上；2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度；(可能不準確)【/h/】新設立的公司應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書、勞動合同、管理技術人員職稱證書、勞動合同，向直轄市或者工商注冊地設區的市人民政府房地產主管部門申請資質?！?h/】新設立的公司，資質等級按照最低等級確定，并設定一年的臨時期限。 據我所知，我已經一年沒做物業了?？赡苡行┑胤讲皇呛茉敿殹ＯＭ麑δ阌袔椭?。前期投入真的很大，很謹慎。
注冊物業公司: 注冊物業公司需要什么手續-百度知道
展開全部 根據《物業管理企業資質管理辦法》，注冊物業公司需要先辦理營業執照，并具有物業管理企業資質。 營業執照辦理指南 一、辦理所需材料 1.《公司登記（備案）申請書》。 2.《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人...展開全部【/s2/】注冊物業公司:注冊物業管理公司需要什么條件？
根據《物權法》、《物業管理條例》，物業管理公司更名為物業服務公司。目前，國家取消了物業服務企業資質證書的審批，注冊的物業服務企業可以像其他不需要資質或行政許可的企業一樣申請營業執照。但要看各地的行業管理做法，在辦理營業執照后，詢問住建部是否辦理誠信等地方性法規。
【/s2/】注冊物業公司:如何注冊物業公司？
一、成立物業管理公司分為營業執照和資質申報兩個環節。
1。營業執照登記一般是有限責任公司。注冊資本按物業公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質等級已取消)，一年內有效，一年內需重新評級，否則資質無效。從“三級”開始。三級物業管理的注冊資本為50萬元。你要和當地工商局核對營業執照名稱，然后開始辦理工商登記、股權確認等一系列手續。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應該是別人“賺”的。我建議你找一家當地注冊的公司，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業登記、稅務登記、公司蓋章等。
這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機構拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理機構不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應該是房東或者相關股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現問題時，如果出現債務修正，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔50萬元的最大風險。
二、物業公司資質申報條件如下:
(三級資質):
1.注冊資本50萬元以上；
2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得專業資格證書
4.委托物業管理項目；
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門提出申請:
(一)營業執照；
(二)企業章程；
(三)驗資證明。
(四)企業法定代表人身份證明；
(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設立一年臨時期限。
第九條申請資質等級核準的物業管理企業應當提交下列材料:
(一)企業資質等級申報表；
(二)營業執照；
(三)企業資質證書原件和復印件；
(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同，工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；
(五)物業服務合同復印件；
(六)物業管理績效材料。
也就是你拿到營業執照后，需要去國土房管局物業處申請“臨時資質”，他們給你一年時間。一年內，你要申請“臨時資質”到“三級資質”。如果您在一年內未達到相關資質申報的要求，您有兩種選擇:
1)沒有資格承接業務，目前占物業公司總數的30%左右。但是如果物業部門發現了，就要罰款。如果與當地物業部門關系不好，也可以撤銷“臨時資質”。
2)專業公司代理，有實力的物業管理公司與物業司有關系(一般一個辦理營業執照登記的機構是不能辦理這個業務的，因為需要與物業司和建設部有關。如果注冊代理機構告訴你可以的話，應該是“小心上當”。因為國家有關部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質代理機構需要4-5萬元才能出證。
第三，
1.你公司的內部組織應該由你如何設定業務方向來決定。物業管理公司的常見結構可分為直線職能制、事業部制和混合結構三種。不同的架構模式適應不同的服務市場，因此相應設置不同的專業部門。所以，你要了解你的物業公司的業務方面。只有從“專業”的角度分析以上三種流行的結構中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設置的，哪些職能是委托給社會專業公司的，直接決定了你的內部組織。
2.內部機構給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會有不同的結果。正規化的物業公司有10多家，組建了幾家小型物業公司。這個沒有定論，需要你仔細算算成本。另外，根據物業管理行業的經驗，“物業公司總部的支出要與項目收支成本分開計算，只從項目中分擔一定的適當比例”，這是原則！請樓主注意，因為這是兩個完全不同的“賬號”。
四、物業管理行業不同于其他行業，人力資源配置最講究的是“內功”。物業公司總部的人員配備和接管項目人員的匹配是兩個獨立的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個原則:人工成本支出、固定成本支出、變動成本支出，都有一個最合適的“陽光比”。因此，如何規劃人力資源，既要與階段性發展規劃相匹配，又要違背“日照比例”。實際上，應該到處保存。而且人力資源的配置與內部組織結構直接“掛鉤”，人力成本要“內外”比較。所以不要簡單的裝“幾個部門”，請裝幾個總監或者經理。這是一個“戰略”層面的事情。
5.在物業公司接手的項目中，雖然有些項目的表觀利潤不高，但有很多收入是“外人”根本不知道，也無法掌握的。所以這幾年，很多人看到了“朝陽產業”中的“盈利”和“長期飯票”。但要知道，真正的物業管理需要“良好的內部實力和運營經驗”，物業管理本身就是一個“高風險、高責任”的行業，在眾多的服務行業中，風險是第一位的。所以，除非有足夠的準備和經驗，否則如果你貿然入市，我真心奉勸“小心，小心！”
注冊物業公司:大家好，我想注冊一家物業公司。我需要什么信息？要多少錢？
一、注冊資本
雖然國家在公司登記方面取消了注冊資本最低要求，但是一些特殊行業還是有注冊資本最低要求的，物業公司就是其中之一。從物業資質方面來說，新注冊的物業公司注冊資本至少要達到50萬，才能滿足要求。
二、辦公空間
辦公空間沒有特別規定，只要有一個辦公空間。因為營業執照需要記載公司住所，所以必須有相應的營業場所。同時，還必須準備證明材料，如產權證明、租賃合同等。
三.關鍵人員
注冊物業公司和工商局沒有人員要求，但物業公司需要申請資質，其條件之一是各類人員配備。人員配備不是一件容易的事，要早做準備。至少配備10名物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員。這些人員也參與職稱評定。同時，物業管理專業人員應取得相應的職業資格證書。
四.其他條件
1.準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業特色”應包括“物業管理”或“物業服務”字樣；
2.為申請營業執照，制定股東會決議、公司章程等文件；
3、編制企業管理制度和標準，包括服務費，以辦理物業資質。
所以開物業公司，除了要符合公司注冊的條件，最重要的是要符合辦理物業管理資質的條件。總體來說，其條件包括注冊資金、人員、住所、制度、姓名，其中重點是人員最難解決，成本最高。
注冊物業管理公司提供的資料:
1、物業管理公司資質申請報告；
2.設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件；
3.章程；
4.公司法定代表人任命書；
5.驗資證明；
6.營業場所證明；
7.財產所有權證明或委托管理證明(委托管理協議)；
8、具有專業技術職稱的管理人員資格證書或證件；
9.其他相關信息。
物業管理公司注冊流程:
1.工商名稱預先核準；
2.簽署工商登記注冊材料；
3.辦理工商登記；
4.刻制公章及其他所需印章；
5.組織機構代碼注冊；
6.辦理稅務登記；
7.去稅務部門進行稅務核銷，購買發票。
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