深圳出租的自建房可以注冊(cè)公司嗎？如何注冊(cè)公司
2021-12-07 09:33:53
不僅租客需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，房主也需要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素。比如有的租客會(huì)把租住的房子作為公司的注冊(cè)地，房東會(huì)擔(dān)心是否會(huì)涉及租客的債務(wù)糾紛等不良后果。那么，在深圳租的自建房屋可以注冊(cè)公司嗎？自建房屋如何注冊(cè)公司？
在深圳租的自建房可以注冊(cè)公司嗎？
1、深圳村民自建房屋可登記地址，自有產(chǎn)權(quán)人提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；提交租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2.當(dāng)事人未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，屬于深圳市區(qū)房屋的，提交深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者竣工驗(yàn)收合格證明、購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)許可證復(fù)印件；如果是深圳非市區(qū)的房子，提交深圳當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。該房屋變更為經(jīng)營(yíng)性用房，屬于深圳市非城市房屋的，應(yīng)當(dāng)提交深圳市地方政府規(guī)定的相關(guān)證明。3.一般只需向深圳市工商部門(mén)提供證明公司辦公地點(diǎn)的復(fù)印件即可；
4.房東要小心對(duì)方拿你的房產(chǎn)證抵押。如果原是必要的，最好陪著他。需要注意的是，在雙方的租賃合同中，承租人只能將租賃物業(yè)用于公司合法經(jīng)營(yíng)的深圳辦公用房，公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。
在深圳租自建房屋如何注冊(cè)公司？
(1)驗(yàn)證名稱(chēng):去深圳市工商局領(lǐng)取一份& ldquo企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表；，填寫(xiě)你要帶的公司名稱(chēng)，深圳市工商行政管理局會(huì)在網(wǎng)上(深圳市工商行政管理局內(nèi)網(wǎng))搜索，看是否有重名。如果沒(méi)有重名，可以用這個(gè)名字，和& ldquo深圳企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；。名稱(chēng)核準(zhǔn)后，打印名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)。
(2)租賃:在深圳某特殊寫(xiě)字樓內(nèi)租用辦公室。如果你擁有一個(gè)工廠或辦公室，那是可以的。有些地方，不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
(3)寫(xiě)作& ldquo公司章程。:可從深圳市工商局網(wǎng)站下載& ldquo公司章程。樣本，修改一下就可以了，章程最后都是全體股東簽字。
(4)到深圳市工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并攜帶相關(guān)資料。
(5)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證到專(zhuān)業(yè)刻章店刻制公章、財(cái)務(wù)章。正式印章已在深圳市公安局備案，并有刻章卡；(1-2個(gè)工作日)。
(6)去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資賬戶(hù):全體股東帶錢(qián)到銀行份額，章程，深圳市工商行政管理局出具的驗(yàn)資通知書(shū)，法定代表人私章，身份證，驗(yàn)資用錢(qián)，空白色問(wèn)詢(xún)函表。去銀行開(kāi)公司賬戶(hù)時(shí)，要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶(hù)。開(kāi)立公司賬戶(hù)后，各股東根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶(hù)。銀行會(huì)給每位股東發(fā)一張繳款單，并在詢(xún)證函上加蓋銀行印章(2014年3月1日后注冊(cè)公司新政策實(shí)施后可省略此步驟)。
(7)核定稅收。需要提供財(cái)務(wù)信息和法人身份證信息，并核實(shí)稅種；以后根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。如果公司需要開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，還需要申請(qǐng)深圳市一般納稅人資格。
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